これらでお悩みの方、当社が任意売却で解決します。

今、世間で言われている任意売却とは、一般的な不動産の売却とほぼ同じですが、違うところと言えば、債権者（金融機関等）の承諾を得て、適正な価格で不動産を売却することです。任意売却は、競売と違い、引越時期や引越費用の相談ができ、その他条件などお客様のご都合を伺って進めることも可能です。
また、任意売却後に残った債務についても生活に支障がないような返済金額で、債権者と相談が出来るケースがほとんどです。いずれにしても、住宅ローンで不安要素があるようでしたら、早期の相談をお勧めします。
住宅ローンは、人生において長期にわたり返済していくものなので、事故や病気、失業など思いもよらない出来事で返済計画が狂ってしまうこともあるかもしれません。そのような時に、高利な金融会社からお金を借りて住宅ローンの返済に充て、ついにはその借金まで返済出来なくなることもあり、とても危険なことです。借金を増やす前に一度、ご自身の債務状況を見直すことが大切です。希望を持って購入したマイホームですが、手放すことで毎月の返済の負担を軽くし、新たな再スタートが出来るかもしれません。

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任意売却とは

借入金の返済が出来なくなった債務者が、担保として提供している不動産が 競売手続きに入る前に、債務者と債権者（金融機関など）が合意のもと、 不動産を任意に売却することです。
通常の不動産の売却と同じ販売活動を行い、市場に近い価格で売却が可能です。

競売とは

借入金の返済が出来なくなった債務者が、担保として提供している不動産を債権者 （金融機関など）が裁判所に申し立て、裁判所が不動産を売却することをいい、 これにより売却される不動産を競売物件といいます。
競売物件の価格は、裁判所から委嘱された不動産鑑定士が決め、この価格が最低売却 価格になります。
この価格は、競売物件が事前に内覧出来ないため、 家屋内の状態が把握出来ない点（裁判所の資料のみで判断）やまた、 権利関係が複雑な場合もあるなどの理由により市場価格の5～7割程度で 設定されます。
その後、最低売却価格以上で落札されるシステムです。